وکیل ملکی برای تنظیم سند رسمی

در این مقاله“وکیل ملکی برای تنظیم سند رسمی” قصد داریم به طور تخصصی و بیانی ساده به تنظیم سند رسمی بپردازیمگزارش ها حاکی از آن است که بسیاری از افراد به دلیل عدم آگاهی در انجام این قبیل دعاوی به مشکل خورده و یا حقشان ضایع گردیده است این مقاله شما را تا حد زیادی نسبت به اخذ وکیل ملکی پایه یک دادگستری آشنا خواهد نمود

رعایت این نکات باعث میگردد در مراحل تنظیم سند رسمی به مشکلی بر نخورده و با خیالی آسوده و تضمین شده امورات قانونی خود را به سر انجام رسانید.

✔ بیشتر بخوانید : وکیل ملکی و همه چیز درمورد معاوضه ملک

تنظیم سند رسمی

یکی از موثر ترین اقدامات لازم در امر قولنامه تنظیم سند رسمی میباشد. قولنامه شامل تعهد است و در محیطی شکل میگیرد که هر دو شخص معامله گر تصمیم بر انجام معامله داشته باشند اما ممکن بنا به هر دلیلی جزئیات آن مهیا نگردیده باشد. اینجاست که تنظیم سند رسمی به یک اصل مهم تبدیل میگردد و هر دو شخص متعهد میگردند. که طبق بازه زمانی و شرایط خاص تعیین شده به مقررات عمل نمایند.

نکته مهمی که باید به آن توجه داشته باشید این است که قولنامه مالکیت اثر مالکیت را نشان نخواهد داد پس با در نظر گرفتن این مورد سند رسمی باید تنظیم گردد

جهت تنظیم این قبیل قولنامه ها باید به دفتر اسناد رسمی رفته و سند را تنظیم کنید. ممکن به هر دلیلی یکی از طرفین معامله از مراجعه حضوری پرهیز نماید در این مواقع شخص دیگر به دادگاه رفته و از آنان مطرح نمودن تنظیم سند رسمی را درخواست می نماید.

نکته بسیار مهم:

در هر صورت اگر یکی از طرفین معامله فوت گردند تمام تعهدات شخص فوت شده به ورثای ایشان تحمیل میگردد.

مشکلات اقامه دعاوی در تنظیم سند رسمی

به هیچ عنوان ملک معامله شده نباید تحت هر شرایطی در بازداشت و یا حتی رهن باشد. دلیل این امر به این خاطر است که دادگاه رایی برای این قبیل املاک صادر نخواهد کرد. تنها راه حل برای این مشکل کسب فک ملک رهن شده است. در برخی موارد فروشنده ملک،مالک اصلی آن نیست در این نوع معامله شخص خریدار ملک باید به تنظیم دادخواست مال غیر بپردازد.تمام عزیزانی که به هر دلیلی در شرف جا به جایی،انتقال و یا حتی خرید ملک می باشند.

با موسسه حقوقی آسایش گستران تماس حاصل کرده تا در جریان تمام جزئیات تنظیم سند رسمی قرار گیرند. تنظیم این قبیل اسناد باعث میگردد در آینده مشکلی برای شما و آیندگان پیش نیاید. هم چنین بسیاری از افراد به طور کامل به مسائل قانونی این اسناد  تسلط ندارند و باید اقدام به اخذ وکیل ملکی پایه یک دادگستری نمایند. وکیل ملکی در کار خود خبره بوده و در کوتاه ترین زمان ممکن اقدامات قانونی تنظیم سند رسمی را به نحو احسن انجام خواهد داد

وکلای ملکی آسایش گستران با کادری مجرب آماده خدمات رسانی به شما عزیزان می باشد.

در زمانی که فروشنده از انتقال سند ممانعت کرد حکم چیست؟

در زمانی که حکم قطعی دادگاه ابلاغ شود،شخص شاکی میتواند از دادگاه اعمال حکم صادره را طلب نماید در این زمان اقدامات اجرایی به شخص خوانده ارسال میگردد. شخص محکوم شده کم پیش میاید که توسط رای دادگاه تسلیم شود و در آخر رای رو اجرا کند.  به خاطر همین موارد مانند بسیاری دیگر از اجرائیات احکام مدنی بعد از اینکه شخص در دادگاه حاضر نشد ابلاغیه دیگری به وی صادر میگردد و در صورت عدم حضور،مامور دادگاه که مورد تایید دفتر خانه هم میباشد به راحتی میتواند به جای شخص خوانده شده انتقال سند را امضا و تسلیم شخص خواهان نماید.

وکیل ملکی و نکاتی قبل از خرید ملک ورثه ای

✔ بیشتر بخوانید : وکیل ملکی و نکاتی قبل از خرید ملک ورثه ای

*احراز مالکیت رسمی خوانده بر ملک دعاوی

*کسب پایان کار

*صورت مجلس تفکیکی

*پیگیری جهت بازداشت نبودن ملک از سوی برخی مراجع قضایی

*رهن نبودن ملک مذکور

✖نکته

جهت رسیدگی به دعاوی مربوط به تنظیم سند رسمی و …حتما به دادگاهی که ملک در آن قرار دارد مراجعه نموده و کارهای قانونی خود را از آن دادگاه پیگیری نمایید.

 نیاز به وکیل ملکی به چه دلیلی ضروری است؟

یکی از مهم ترین و در عین حال پیچیده ترین مباحث قانونی الزام شخص فروشنده به تنظیم سند رسمی است. برای این قبیل اسناد وجود وکیل حس خواهد شد به دلیل اینکه هر سندی مقدمات و جزئیاتی را میطلبد که اگر آن ها را رعایت نکنید سند شما معتبر نخواهد بود و در آینده مشکلات زیادی را برای طرفین معامله ایجاد خواهد نمود.

وجود وکیل در امورات مربوط به تنظیم سند رسمی  به موکل کمک میکند تا به راحتی اقدامات قانونی خود را از ابتدا تا انتها بدون هیچ مشکلی طی نماید. 

شما علاوه بر آگهی از این اقدامات باید در تشخیص و اخذ بهترین وکیل هم هوشیار باشید و وقت و هزینه خود را به درستی مدیریت نمایید. تمامی همکاران ما در موسسه حفوفی آسایش گستران افرادی دلسوز،متخصص،مجرب و در عین حال کار آمد می باشند و تا به این لحظه وکلای پایه یک دادگستری موسسه ما نگذاشته اند تحت هر شرایطی حق موکل خویش ضایع گردد. ما در این محیط گرد هم آمده ایم تا خدماتی به شما ارائه دهیم که حق خود را باز ستانید. کافیست با مشاوران ما در ارتباط باشید تا تمام راهنمایی های لازم در این خصوص برای شما لحاظ گردد.

ارکان تنظیم سند رسمی

*اسنادی که تحت نظر مامورین دولتی و ادرات دفاتر اسناد رسمی مطابق با تمهیدات و صلاحیت های قانونی و مقررات مذکور انجام شود،آن سند رسمی می باشد.

مزایای تنظیم سند رسمی توسط وکیل ملکی

• تنها وکیل ملکی است که این اختیار را دارد فک رهن ملکی که در رهن است را از فروشنده درخواست نماید
• این وکیل است که میتواند در صورتی که فروشنده از انتقال سند جلوگیری کرد توسط یکی از مامورین دادگاه سند رسمی مذکور را به نام شخص بزند
• در صورتی که شخص خریدار از پیش اقدام به اخذ وکیل ملکی پایه یک دادگستری نماید به هیچ عنوان نیازی به حضور وی در دادگاه نیست و وکیل به تنهایی تمام امورات وی را به سریعترین و وجه ممکن انجام خواهد داد
• از ویژگی های یک وکیل ملکی خوب میتوان به آینده نگری آن اشاره نمود به این صورت که وکیل ملکی از پیش تمام خسارت های احتمالی که در قولنامه ذکر شده است را به سرعت از شخص فروشنده طلب مینماید

✔ بیشتر بخوانید : وکیل ملکی و تقسم ملک مشاع در قانون مدنی

در زمان ارسال دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مواردی مهم به چشم میخورد

این موارد عبارت اند از:

وضعیت پلاک ثبتی

رهن یا بازداشت بودن ملک مذکور

تفکیک و افراز آن ملک

و از این دست موارد که توسط وکیل ملکی رعایت شده که مسلما این اوامر طی شده در صرفه جویی وقت و هزینه به شدت تاثیر گذار خواهد بود.

سخن پایانی

امیدواریم توانسته باشیم تا حدودی آگاهی شما را در این امر افزایش داده باشیم. حتما توجه کنید اخذ وکیل ملکی پایه یک به هیچ عنوان هزینه اضافی ایجاد نخواهد کرد بلکه شما را از ایجاد هزینه های آتی و مشکلات پیش رو بر حضر خواهد داشت، کمی با آینده نگری و افزایش آگاهی بهترین تصمیم را گرفته و اقدام به اخذ بهترین وکیل نمایید. وکلای پایه یک موسسه حقوقی آسایش گستران با تمام توان آماده خدمت رسانی به شما عزیزان بوده و قادر خواهند بود حتی سخت ترین و پر چالش ترین پرونده های ملکی و یا غیر ملکی شما را با تمام تلاش به سر انجام رسانند. موسسه حقوقی آسایش گستران در تمام امورات قانونی پیشتاز بوده و در تمام این سال ها کم تر موکلی بوده است که به حق خویش نرسیده باشد.

ارتباط با موسسه حقوقی آسایش گستران

☑️  مشاوره حقوقی با کارشناسان حقوقی موسسه

021-88401560 | 021-88403166

☑️  تلفن همراه وکیل پایه یک دادگستری در تهران

0912-4970000 | 0912-4920000

☑️ آدرس صفحه اینستاگرام وکیل پایه یک دادگستری

vakilsite@

☑️ تلگرام

vakil | @vekalat@

☑️ آدرس موسسه حقوقی آسایش گستران

تهران | خیابان شهید مطهری| نرسیده خیابان شریعتی | روبروی بوستان شهیدآوینی | پلاک 11

برای مشاهده آدرس در گوگل مپ روی متن رو به رو کلیک نمائید »»موسسه حقوقی آسایش گستران

 

 

🔖 مطالب پیشنهادی مرتبط 

✔ وکیل پایه یک دادگستری و دریافت مشاوره آنلاین

✔  وکیل ملکی در اراضی ملی و مستثنیات زمین

هیچ رای ثبت نشده