وکیل ملکی چه وظیفه ای دارد

خرید خانه احتمالا بزرگترین سرمایه گذاری است که تا به حال انجام داده اید. علاوه بر استخدام یک مشاور املاک برای کمک به مذاکره، ممکن است یک وکیل املاک را در نظر بگیرید تا شما را در روند قانونی راهنمایی کند. وکلای املاک و مستغلات در امور مربوط به اموال، از معاملات تا رسیدگی به اختلافات بین طرفین تخصص دارند. در ادامه این مطلب”وکیل ملکی چه وظیفه ای دارد” بصورت کلی به تمام مسائل مربوطه اشاره می کنیم.

شماره وکیل ملکی متخصص و حرفه ای

شما می توانید از طریق شماره تماس های ذیل با وکلای متخصص در امور املاک ارتباط مستقیم برقرار کنید.

شماره موبایل: 09124970000 – 09124920000

شماره تلفن: 88401560 – 88403166 – 88403987- 021

وکیل املاک چیست؟

مسئولیت های وکیل

یک وکیل ملکی برای تهیه و بررسی اسناد مربوط به قراردادهای خرید ، اسناد رهنی، اسناد مالکیت و اسناد انتقال مجهز است.

یک وکیل ملکی که برای انجام معامله استخدام شده است، همیشه در اختتامیه با خریدار شرکت می کند. بسته شدن زمانی است که پول پرداخت می شود و عنوان منتقل می شود. وکیل وجود دارد تا اطمینان حاصل کند که انتقال قانونی، الزام آور و در راستای منافع مشتری است.

در طول خرید ملک، وکیل املاک و کارکنان ممکن است اسنادی را تهیه کنند، بیمه نامه های مالکیت را بنویسند ، جستجوی عنوان ملک را کامل کنند، و انتقال وجه برای خرید را انجام دهند. اگر خرید در حال تامین مالی باشد، وکیل مسئول کارهای اداری و اسناد مربوط به انتقال وجوه برای وام دهنده خریدار است.

یک وکیل املاک همچنین ممکن است برای خریدار یا فروشنده در صورت پایان اختلاف در دادگاه، وکالت قانونی ارائه دهد. وکیل ملکی حقایقی را از هر دو طرف دعوا به دست می آورد و سعی می کند آنها را به حل و فصل برساند.

✔ بیشتر بخوانید : تماس فوری با وکیل دادگستری

وظایف وکیل املاک:

• ریسک قانونی در اسناد املاک و مستغلات را رصد کنید و بر این اساس به مشتریان مشاوره دهید.
• تفسیر قوانین، احکام و مقررات مربوط به معاملات املاک و مستغلات.
• پیش نویس و مذاکره معاملات املاک و مستغلات.
• پیش نویس اجاره نامه های معمول و اصلاحات.
• اطمینان حاصل کنید که تاییدیه های مناسب قبل از انجام معاملات املاک و مستغلات وجود دارد.
• خدمات نظارتی و مرتبط با انطباق را مدیریت کنید.
• نمایندگی شرکت در خرید و فروش املاک.
• از دعوای حقوقی شهرداری دفاع کنید.
• پشتیبانی از نیازهای مشاوره حقوقی و عمومی مرتبط با مجموعه املاک و مستغلات در مقیاس بزرگ.

صلاحیت های

مانند هر وکیلی، یک وکیل املاک دارای مدرک حقوق است که معمولاً برای یک دانشجوی تمام وقت سه سال طول می کشد. آنها همچنین در آزمونهای وکالت را نیز گذرانده اند. آموزش قانون املاک و مستغلات ممکن است با دوره های انتخابی و دوره های کارآموزی در طول دانشکده حقوق آغاز شود و ممکن است پس از آن با صدور گواهینامه در قانون املاک ادامه یابد.

زمانی که به یک وکیل املاک نیاز دارید

همانطور که اشاره شد، برخی به یک وکیل املاک نیاز دارند تا بر معاملات املاک نظارت داشته باشد و در زمان بسته شدن حضور داشته باشد.این به شما بستگی دارد که آیا می خواهید یک وکیل استخدام کنید. ممکن است به اعتماد شما به دانش خود در مورد زیر و بم قوانین املاک و مستغلات بستگی داشته باشد. اگر می‌خواهید در یک موقعیت پیچیده یا مبهم مانند سلب حق سلب مالکیت یا فروش کوتاه مدت بگذرید، مطمئناً باید به آن توجه کنید.

مشاوره رایگان