وکیل پرونده صلح عمری
وکیل پرونده صلح عمری وکیلی است که نمایندگی موکل خود را در زمینه تنظیم، ابطال و تصحیح پرونده صلح عمری بر عهده می‌گیرد و یا مشاوره‌های لازم را در این زمینه ارائه می‌دهد. وکیل پرونده صلح عمری به شما کمک می‌کند تا اموال خود را قبل از فوت، بر اساس خواست خود به ورثه و یا هر فرد دیگری منتقل کنید، اما در عین حال بتوانید از مزایای آن ملک تا آخر عمر بهره‌مند شوید.
صلح عمری چیست و چه فایده‌ای دارد؟
وقتی فردی فوت می‌کند، وصیت او در تنها مورد یک‌سوم از اموالش نافذ است و اگر در مورد بقیه اموال خود وصیتی داشته باشه، لازم‌الاجرا نیست. برای مثال اگر متوفی وصیت کرده باشد که فلان ملک او به یکی از نوه‌هایش برسد، در صورت عدم رضایت وراث این وصیت قابل اجرا نخواهد بود. دلیل آن هم این است که از نظر شرع، فرد فوت‌شده تنها در یک‌سوم اموالش اجازه تصرف دارد و بقیه دارایی به او تعلق ندارند تا بتواند آن‌ها را به دیگری واگذار کند.
همان‌طور که می‌دانید، گاهی پدر، مادر، همسر و… ترجیح می‌دهند بخشی از مال خود را به یکی از فرزندان یا همسر خود منتقل کنند تا بعد از فوتِ آن‌ها دچار مشکل نشود. اما از طرف دیگر، نگران هستند که اگر در زمان حیات خود این بخشش را انجام داده و ملک را به نام فرزند یا همسر خود سند بزنند، به‌دنبال ایجاد اختلافات از زندگی در ملک خود محروم شوند. بهترین راه برای حل این مشکل و دوگانگی، قرارداد صلح عمری است.
قرارداد صلح عمری قراردادی است که ضمن آن فرد مالکیت اصل مال را به فرد دیگری منتقل می‌کند، اما به این شرط که بتواند تا پایان عمر از مزایای ملک بهره ببرد؛ برای مثال از اجاره ملک استفاده کرده و یا در آن زندگی کند. با بستن این قرارداد، از نظر قانونی ملک از مصالح (کسی که ملک را می‌بخشد) به متصالح (کسی که ملک را دریافت می‌کند) منتقل می‌گردد، اما متصالح نمی‌تواند تا زمان فوت مصالح ملک را فروخته و یا در آن دخل و تصرف کند.
وکیل پرونده صلح عمری به موکل خود کمک می‌کند تا یک قرارداد صلح خوب را تنظیم کرده و موارد ضروری را که لازم است در آن بگنجاند. همچنین، در صورت بروز مشکل، به فسخ و ابطال قرارداد صلح کمک می‌کند.
آیا در قرارداد صلح عمری، سند منتقل می‌شود؟
بله یکی از نکاتی که در مورد پرونده صلح عمری وجود دارد این است که مالکیت ملک به‌طور کامل به متصالح منتقل شده و سند به نام او زده می‌شود، اما ذکر می‌گردد که متصالح نمی‌تواند تا زمان فوت مصالح از این ملک بهره ببرد، آن را بفروشد و یا اجاره دهد. پس فوت مصالح، علاوه بر اصل ملک، سود آن نیز به متصالح تعلق می‌گیرد.
مطلب مرتبط : وکیل ملکی و سهم الارث زن از ملک شوهر
انواع انعقاد صلح عمری
صلح عمری به دو روش بسته می‌شود و در هر دو روش وکیل پرونده صلح عمری می‌تواند مشاوره لازم را ارائه داده و یا از طرف موکل خود قرارداد صلح را تنظیم کند.
- انعقاد قرارداد در دفتر خانه اسناد رسمی: در این نوع قرارداد صلح، مصالح با مدارک مورد نیاز به دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده و قرارداد صلح را امضا می‌کند. این قرارداد می‌تواند شامل شروط مختلفی باشد. برخی از شروطی که در این قراردادها به‌شکل معمول درج می‌شود شامل موارد زیر هستند:
- تا زمانی که مصالح زنده است، اجازه استفاده از سود ملک، سکونت در آن و اجاره دادن ملک را دارد.
- متصالح نمی‌تواند تا زمانی که مصالح در قید حیات است ملک را بفرشد.
قراردادهای صلح عمری که در دفترخانه امضا می‌شوند کاملا رسمی بوده و قابل مناقشه نیستند. به‌عبارت دیگر، کسی نمی‌تواند ادعا کند که سند ثبت‌شده جعلی است.
- انعقاد قرارداد صلح به روش عادی: در این روش، قرارداد صلح عمری بین دو نفر و بدون مراجعه به دفترخانه امضا می‌شود. صلح‌نامه ممکن است دست‌نویس و یا تایپی باشد، اما در هر حال در صورت داشتن شرایط صحت، قابل اعتبار است. به‌عبارت دیگر، متصالح می‌تواند با استفاده از این قرارداد بعد از فوتِ مصالح، ملک و سود آن را مطالبه کند. شرایط صحت شامل موجود‌بودن مال در زمان صلح، اهلیت طرفین و مشروع‌بودن موضوع است.
با این حال، لازم است این مسئله را در نظر بگیرید که صلح‌نامه‌هایی که در دفتر خانه ثبت نشده‌اند ممکن است با شک و شبهه روبرو شوند و وراث ادعای جعلی‌بودن آن‌ها را بکنند. به همین دلیل بهتر است که قرارداد صلح، با کمک وکیل پرونده صلح عمری تنظیم شده و در دفترخانه اسناد رسمی ثبت گردد.
راه های ارتباطی جهت مشاوره
راه های ارتباطی جهت مشاوره با بهترین وکیل ها به شرح زیر می باشد:
اینستاگرام: vakilsite@
تلگرام: vakil | @vekalat@
واتساپ: 09124920000فسخ قرارداد صلح عمری
قرارداد صلح عمری یک قرارداد دائمی است و تنها در شرایط خاصی قابل فسخ خواهد بود. یکی از مهم‌ترین شرایط این است که فرد مصالح امکان فسخ یک‌طرفه قرارداد را برای خود منظور کرده باشد. در این شرایط او می‌تواند هر زمانی که بخواهد قرارداد را فسخ کند. در غیر این صورت تنها در شرایط زیر قرارداد قابل فسخ و ابطال است:
- مخدوش‌بودن قصد طرفین و رضایت هر دوطرف
- اهلیت طرفین
- معین بودن مال مورد صلح
- مشروعیت معامله
به‌عبارت دیگر، در صورتی که پس از انعقاد قرارداد صلح عمری مشخص شود که فرد متصالح اهلیت دریافت مال را ندارد و یا مصالح از نظر پزشکی از سلامت کافی برای تصمیم‌گیری در مورد مال خود برخوردار نبوده است، امکان فسخ قرارداد مهیا می‌شود. همچنین، اگر ملک موجود نباشد و امکان انتقال آن نباشد، ممکن است وکیل پرونده صلح عمری بتواند قرارداد را باطل کند. به‌طور کلی، برای تغییر و اصلاح این نوع قرارداد، کمک‌گرفتن از وکیل پرونده صلح عمری لازم است. وکیل پرونده صلح عمری از پیچ‌و‌خم‌های قانونی مطلع است و می‌تواند هم در زمینه ابطال و هم زمینه تصحیح این قراردادها به موکل خود کمک کند.
در صورتی که متصالح قبل از مصالح فوت کند، تکلیف مال چه می‌شود؟
بر اساس قانون و موارد مندرج در قرارداد، ممکن است بتوان قرارداد را فسخ کرد. اما اگر شرایط لازم برای فسخ قرارداد فراهم نباشد، ملک به وراث متصالح خواهد رسید.
وکیل پرونده صلح عمری
سخن آخر
وکیل پرونده صلح عمری وکیلی است که می‌تواند در زمینه مسائل مختلف مربوط به صلح عمری به موکلان خود مشاوره داده و یا وکالت آن‌ها را برعهده بگیرد. صلح عمری، یک قرارداد لازم است که بر اساس آن، مالکیت یک ملک از مصالح به متصالح منتقل شده، اما حق استفاده از منافع ملک برای مصالح تا آخر عمر باقی می‌ماند. این نوع قرارداد به افراد کمک می‌کند تا ضمن این‌که مال خود را در زمان حیات به افراد مورد نظر خود می‌بخشند، بتوانند تا زمان مرگ از مزایای ملک بهره برده و در آن دخل و تصرف کنند. اگر قصد تنظیم یک قراداد صلح عمری را دارید، وکیل پرونده صلح عمری در موسسه حقوقی آسایش گستران می‌تواند به شما کمک کند تا مواد و تبصره‌های مهم را در نظر بگیرید. برای ارتباط با کارشناسان حقوقی با این شماره‌ها تماس بگیرید: 88401560 – 88403166 – 88403987
🔖 مطالب پیشنهادی مرتبط
✔ بهترین وکیل در تهران 09124970000
✔ بهترین وکیل در مشهد 09159159150
*****
آسایش گستران معتبرین و بهترین موسسه حقوقی
همیشه حامی حقوق شما عزیزان است.
*****