سرقت سند مالکیت ملک

سرقت سند مالکیت ملک

در این مقاله”سرقت سند مالکیت ملک” قصد داریم به توضیحاتی بپردازیم که بعد از به سرقت رفتن سند مالکیت ملک پیش می آید، حتما تا انتهای مقاله همراه ما باشید.جهت جلوگیری در چنین حیطه ای سازمان ها مربوطه اقداماتی انجام داده اند، و اجرای این موارد باعث تحولات زیادی در حوزه سند مالکیت ملک شده است، از طرفی با برقراری چنین امینتی دیگر سودجویان نمیتوانند از ملک و سند شما سوء استفاده نمایند.

از سال 92 بسیاری از سندهای منگوله دار حذف شده اند و از طرفی سندهای تک برگ کاداستر جایگیزین آنان شده اند،

این عمل سطح امنیتی سند های مالکیت را به شدت ارتقاء داده است،

طی این پروسه تمامی املاک هم موظف اند که سند های منگوله دار خویش را به سند تک برگ تبدیل کنند،

در غیر اینصورت امکان واگذاری و خرید و فروش ملک برای آنان مقدور نیست.

حال با اوصاف گاهی ممکن است سند مالکیت ملک از دسترس متقاضی خارج شود به عبارت دیگر مفقود، پاره یا سرقت رفته باشد، تمام این عنوان ها به شخص مالک مربوط است و مخاطب باید بداند دقیقا چه کار قانونی را باید انجام دهد.

سند مالکیت ملک بر خلاف خیلی از اسناد دیگر نیازی به مراجعه به دفاتر اسناد رسمی ندارد و تنها مبیایست به اداره ثبت محل مراجعه نمود و در نهایت پروسه کاری آن را انجام داد.

سند مالکیت المثنی

این سند یک اعتبار نامه قانونی است که صاحب ملک به موجب آن میتواند در دعاوی به نفع خویش بهره ببرد و یا مالکیت قانونی خود را اعلام نماید، گاهی پیش می آید که سند مالک به سرقت رفته، در این موارد مالک میبایست المثنی سند مالکیت را دریافت کند، در این شرایط شخص در ابتدا باید مراجع قانونی را به سرعت در جریان بگذارد و سپس به مراجع ذی ربط مراجعه کرده و در آخر المثنی سند را دریافت کند.

به طور کلی اسناد دو نوع هستند:

1. اسناد عادی: اسنادی که توسط دو طرف معامله نوشته شود و شاهدان آن را امضاء میکنند.( معمولا این اسناد اعتبار قانونی بالایی ندارند)

2.اسناد رسمی: گونه ای از اسناد که در مراجع قانونی و صلاحیت دار به تایید میرسد، همانند: املاک، دفاتر اسناد رسمی و…( این اسناد بیشترین اعتبار قانونی را دارند)

بسیار مهم: سند المثنی تنها در مواردی صادر میشود که یکی از اتفاق های ذیل رخ بیوافتد:

1.مفقود شدن  2.دزدیدِ شدن   3.پاره تمام یا قسمتی از سند  4.عدم استرداد سند مالکیت توسط شخص ثالث ( به شرط آنکه استرداد سند از طریق مراجع قضایی امکان پذیر نباشد).

✔ بیشتر بخوانید : سند بنچاق چیست و چه کاربردی دارد؟

مراحل اخذ سند المثنی

بعد از اعلام مفقود سند مالکیت ملک، مالک موظف است به صورت رونوشت دلایل از بین رفتن سند را به طور دقیق ذکر کند، سپس از اظهارات را نزد 3 شخص معتبر و صلاحیت دار ببرد و در نهایت آن را تسلیم قانونگذار نماید.

نکته: جهت دریافت امضاء برای اظهار نامه خود حتما به دفاتر اسناد رسمی مراجعه نمائید.

پس از انجام مراحل فوق مالک باید فرم آگهی را تکمیل کند در آگهی میبایست:

نام مالک، شماره ثبتی ملک، آدرس ملک و … را به همراه نوع مفقود شدن سند قید نمود و در آخر آن را انتشار داد.

در پایان اگر هیچ شخصی سند مذبور را بازنگرداند و یا اخباری از سند حاصل نشد، با طی کردن مراحل قانونی سند المثنی صادر خواهد شد.

اطلاع از سارق سند مالکیت ملک

بسیاری از افراد مطمئن هستند که فلان شخص یا فامیل سند آن مالکیت آنان ربوده و به همین جهت سریعا به دادگاه مراجعه میکنند، این دسته از عزیزان باید بدانند بهتر است قبل از مراجعه به دادگاه با خود شخص ملاقات کرده و به صورت لفظی این موضوع را حل و فصل کنند، اگر هم سارق یا خاطی به گفتار شما بسنده نکرد شما میبایست اسناد و ادله کافی را جمع آوری نموده سپس با شواهد ارزشمند به دیدار قاضی بروید.

نکته: مراجعه به دادگاه آن هم بدون داشتن حتی یک شاهد و یا عدم ارائه ادله کافی به هیچ عنوان نتیجه بخش نخواهد بود و با اینکار ن تنها به حق خویش نمیرسید بلکه زمان و هزینه خود را هم تلف میکنید.

✔ بیشتر بخوانید : شرایط باطل شدن قرارداد

وکیل پایه یک دادگستری

یکی از عوامل به شدت تاثیر گذار در این دعاوی اخذ وکیل پایه یک دادگستری است، بدین صورت که:

با ذکر اتفاقات پیش آمدِ در نزد وکیل بهترین اقدامات قانونی را طی میکنید،

انجام مراحل قانونی آن هم به روش درست ن تنها موجب صرفه جویی در وقت و هزینه شما میشود بلکه شما را به حقتان خواهد رساند.

شما چه آن دسته از افراد باشید که بخواهید از سارق سند شکایت کنید

یا آن دسته از افراد که قصد دارد مراحل اخذ سند المثنی را انجام دهد، وکیل پایه یک دادگستری به شدت به شما کمک خواهد کرد، تا جایی که دیگر نیاز به حضور در دفاتر و مراجع قانونی را ندارید.

نکته: با اخذ وکیل میتوانید تمام پروسه قانونی برای شکایت و یا دریافت سند المثنی را به او سپرده و به راحتی به زندگیتان برسید.

بسیار مهم: باتوجه به تماس های دریافتی، خیلی از دوستان خواهان دریافت صد در صدی حق خویش هستند، در صورتی که این موضوع با توجه به اسناد و مدارک مشخص میگردد و اخذ وکیل تعیین کننده این مشکل نیست، در این گونه مواقع بهتر است قبل از اخذ وکیل مشاوره حقوقی دریافت کنید و در صورت نیاز یک وکیل مجرب اخذ نمائید.

سوالات متداول

بنده به همراه پدرم ملکی را خریداری کردم که دارای سه سند بود اما بعد از پرداخت تمام مبلغ فقط دو سند به ما داد، و به ما میگوید سند سومی ندارد!!! در حالی که دفتر خانه طلب هر سه سند را از ما میکند! بهترین اقدام چیست؟

از فروشنده بخواهید مراحل قانونی را انجام دهد و در صورت عدم انجام این پروسه عذر فروشنده را از دادگاه بخواهید، زیرا او موظف است هر سه سند را تمام و کمال تقدیم شما کند.

یکی از بستگان مان قولنامه های ملک ما را برداشته و پس نمیدهد، آیا میتواند آنان را به نام شخص دیگر بزند و از ما سوء استفاده کند؟

جهت پاسخ به این سوال میبایست اطلاعات بیشتری ارائه دهید، لذا پیشناد میکنیم با مشاوران حقوقی آسایش گستران حاصل فرمائید.

سند خانه به صورت دانگی میباشد و 3 دانگ خانه ما به نام خواهر است که او هم در حال حاضر در خارج از کشور زندگی میکند، چطور میتوان سند المثنی را بدون حضور او دریافت کرد؟

دریافت المثنی نیازمند وجود تمام اسناد ملک و دانگ ها میباشد به همین دلیل امکان صدور المثنی وجود ندارد، مگر اینکه خواهر شما به ایران بیاید و یا اینکه نماینده قانونی اخذ کند.

مادرم خانه را به همراه سند ملک به برادرش سپرد حال بعد از گذشت چند سال و طلب مادرم برای دریافت حق و حقوق خویش، دایی من اظهار میکند که سند ندارد و ادعا میکنه ملک هم برای خودشه؟  تکلیف چیه؟؟؟

در این صورت با ارائه اسناد قانونی میتوانید طرح خیانت در امانت را از دادگاه بخواهید،

و یا اینکه باطل نمودن سند اصلی را از دادگاه بخواهید، انجام هر کدام این مراحل به شدت پیچیدِ است،

لذا توصیه میکنیم قبل از هر گونه اقدامی در ابتدا کارشناسان حقوقی موسسه آسایش گستران را در جریان بگذارید.

🔖 مطالب پیشنهادی مرتبط

✔ وکیل برای شکایت از مشاور املاک

✔ وکیل پایه یک انتقال مالکیت ملک

*****

آسایش گستران معتبرین و بهترین موسسه حقوقی 

همیشه حامی حقوق شما عزیزان است.

*****

هیچ رای ثبت نشده