شرایط باطل شدن قرارداد

شرایط باطل شدن قرارداد

با گذشت زمان و بررسی پرونده های موجود این حقیقت برای ما روشن شد که شکایات خیلی از افراد به دلیل نداشتن بار قانونی مناسب است، در این مقاله”شرایط باطل شدن قرارداد” سعی کردیم  موضوعی را بررسی نمائیم که برای بسیاری از افرادی که قصد دارند معاملات انجام دهند کارآمد باشد.

در ادامه چنانچه در مورد دعاوی دیگر هم سوالی داشیتد حتما با کارشناسان حقوقی ما در موسسه آسایش گستران در میان بگذارید.

باطل شدن قرارداد

بسیاری از افرادی نسبت به این موضوع کاملا بی خبرند اما حقیقت چیزه دیگری است و این مورد هم کاملا صحت دارد، در اصل باطل شدن قراردادن به معنای از اعتبار در آمدن آن میباشد به صورتی که دیگر در مراجع قضایی قابل استناد نخواهد بود.

✔ بیشتر بخوانید : وکیل دادگستری و مقررات فسخ مبایعه‌نامه

موارد باطل کننده قرارداد

در قانون جمهوری اسلامی علاوه بر بندهای مختلفی که در رابطه با قرارداد است، به نکاتی هم اشاره شدِ که اکثر افراد از آن بی اطلاع اند، توجه به این موارد به ما کمک میکند که در آینده دچار مشکلات قانونی نشویم.

گاهی ممکن است در قراردادها شروطی ذکر شود که به هیچ عنوان از نظر قانون دارای اعتبار نیست

ذکر کردن همین شروط چه از روی آگاهی باشد و یا به صورت اتفاقی به وقوع بپیوندد ممکن است

قرارداد شما را باطل کند به این موارد شروط باطل کننده قراردادها هم میگویند.

به عنوان مثال: شما وارد یک بنگاه املاک شده اید و بعد از بررسی ها و رفت و آمد انجام شده تصمیم میگیرید در جلسه ای قانونی اقدامات لازم جهت تنظیم قرارداد را انجام دهید، خب تا اینجا واضح است که شما قصد دارید مالکیت ملک مورد نظر را به نام خود بزنید، اما مشکل از جایی شروع میشود که شخص تنظیم کننده قرارداد شرطی را در قرارداد ذکر میکند که باعث باطل شدن آن میشود مثلا ممکن در قولنامه ذکر کند که شما حق فروختن این ملک را به هیچ فرد دیگر ندارید! خب این شرط کاملا بی معنی بوده چرا که شخص خریدار قصد دارد ملک را بخرد و خود صاحب آن شود حال چطور است که دیگر نمیتواند آن را به فروش برساند!

این یک نمونه از موارد باطل شدن قرارداد ها است که شما همراهان گرامی حتما باید نسبت به آن آگاهی ها لازمه را داشته باشید.

شروط باطل کننده قرارداد

با اشاره بر قانونی مدنی 233 متوجه میشویم، که شروط باطل کننده قرارداد به دو دسته اصلی تقسیم میشود:

1.شروط خلاف ذات عقد

اگر این شرط در قرارداد ذکر شود ن تنها قرارداد از اعتبار خارج میشود

بلکه خوده قرارداد را هم دچار نقصان میکند، این شروط در اصطلاح به شروط خلاف ذات عقد معروف است.

به عنوان مثال: شما برای خرید یک زمین به شخصی مراجعه نموده اید و قصد تنظیم قرارداد جهت انتقال مالکیت را دارید، اما فروشنده ممکن است در برگه تنظیم شده به شرطی اشاره نماید که از نظر عقلی هم مشکل دارد، به عبارتی فروشنده در قولنامه شرط میکند که خریدار نمیتواند مالک زمین شود!!! در چنین شرایطی قرارداد کاملا غیر قانونی بوده و در اصل هیچ معامله ای صورت نگرفته است.

2.شروط مجهول

در مواقعی اتفاقی بین خریدار و فروشنده پیش میاید که بسیار گیج کننده است، به عبارتی خریدار هنگام تنظیم قرارداد، قولنامه ای را امضا کرده که اصلا شروط آن را نخوانده، یعنی فروشنده در برگه ذکر کرده که فقط قصد واگذاری قسمتی از ملک را به ارزش 500 تومان به خریدار دارد در حالی که خریدار میخواهد تمام ملک مورد نظرش را بخرد! ذکر این شروط در  معامله کاملا غیر قانونی بوده و قرارداد کاملا باطل میشود.

پیشگیری از باطل شدن قرارداد

اگر قصد دارید معامله خود را به بهترین نحو ممکن و به صورت کاملا قانونی به اتمام برسانید بهتر است پیش از تنظیم و انجام معامله اطلاعات قانونی خویش را افزایش دهید، اگر تا اینجا تمام مطالب به دقت خوانده باشید دیگر نگرانی خاصی در این موضوع ندارید.

اما با تمام این توضیحات باز هم هستند افرادی که از سایر نکات قانونی باخبر نیستند و یا اینکه به دلیل بی دقتی در معامله در آخر سرشان کلاه میرود، اگر میخواهید جز این دسته از افراد نباشید میبایست پیشگیری های لازمه را انجام دهید، این پیشگیری ها میتواند دریافت اطلاعات به روز قانونی از کارشناسان حقوقی باشد و یا اینکه اخذ وکیل مناسب برای تنظیم قرارداد باشد.

✔ بیشتر بخوانید : وکیل دادگستری برای ابطال سند رسمی مالکیت

اخذ وکیل پایه یک دادگستری

اگر قصد انجام معامله ای را دارید که میخواهید بدون هیچ ایرادی تنظیم شود و دیگر نگران مشکلات و عواقب قانونی آن نباشید، پیشنهاد ما اخذ وکیل پایه یک دادگستری است.

یک وکیل پایه دادگستری با دانش و تجربه فوق العاده خویش میتواند به تمام نکات قانونی دقت کرده و در کم ترین زمان ممکن معامله را به سرانجام رساند،وکلای پایه یک دادگستری به صورت تخصصی در این حوزه فعالیت مینمایند و به همین دلیل است که میتوانند در کمترین زمان و با مناسب ترین هزینه معاملات را تنظیم کنند.

نکته: برای جلوگیری از سواستفاده های احتمالی از قبیل کلاهبرداری، باطل شدن قرارداد و… بهترین اقدام اخذ وکیل پایه یک دادگستری میباشد.

موسسه حقوقی آسایش گستران

این موسسه با در اختیار داشتن بهترین وکلای حقوقی قادر است تمام دعاوی شما را به نحو احسن انجام دهد، اگر قصد اخذ وکیل را داشتید حتما با کارشناسان حقوقی این موسسه تماس بگیرید و ضمن دریافت بهترین اطلاعات قانونی اقدامات لازم جهت اخذ وکیل پایه یک دادگستری را هم انجام دهید.

موسسه حقوقی آسایش گستران باتوجه به سابقه طولانی خود در این حوزه و داشتن پرسنلی توانمند مسلما بهترین گزینه برای رسیدگی به شکایات و عقد قراردادهای ما میباشد.

کلاهبرداری از طریق باطل شدن قرارداد

خیلی از افراد طعمه این سودجویان شده اند بدین صورت که هنگام معامله به موارد ذکر شده در قرارداد دقت نکرده اند و سپس با امضای آخر و بعد از گذشت چند روز متوجه شده اند که اشتباه بزرگی را مرتکب شده اند، در ذیل به مواردی از این دست اشاره می نمائیم.

1.خریدار ملکی را تحویل گرفته که قبلا آن را ندیده بوده!

2.واگذاری قسمتی از ملک به جای تمام ملک به خریدار

3.پرداخت مبالغ میلیونی از طرف خریدار به فروشنده و در آخر آگاهی از فروش ملک به چندین نفر

4.شیادی از خریدار با ذکر شروط باطل کننده

تمام این موارد فقط مثال های کوچکی از اتفاقات جامعه امروزی بود که در حال انجام است، اگر شما میخواهید درگیر این شیادان نباشید حتما یک وکیل متخصص اخذ کنید.

نیتجه گیری

به صورت کلی متوجه شدیم که باطل شدن قرارداد ممکن است ارادی باشد و یا اینکه سهوا این اتفاق بیوفتد، اما به هر دلیلی که این مورد به وقوع بپیوندد، قرارداد ما دیگر جنبه قانونی نداشته و ما نمیتوانیم در آینده ادعای مالکیت بنمائیم.

با تمام توضیحات که در این مطلب گردآوری شدِ است متوجه شدیم بهترین اقدام در ابتدا دریافت مشاوره قانونی از بهترین کارشناسان قانونی است، و در آخر بعد از کسب آگاهی های لازم میبایست یک وکیل مجرب را اخذ کنیم تا معاملات را ما به نحو احسن انجام دهد.

نکته بسیار مهم: خیلی از دوستان توان حضور در جلسات و بررسی کامل قرارداد را ندارند اگر به هر دلیلی این امکان را ندارید که در روند قانونی معامله حضور پیدا کنید، نگران نباشید فقط کافیست یک وکیل پایه یک دادگستری اخذ کنید تا تمام کارهای مربوطه را در سریع ترین زمان ممکن انجام دهد.

🔖 مطالب پیشنهادی مرتبط

✔ مبایعه نامه چیست و تفاوت آن با قولنامه

✔ الزام به ایفای تعهدات قرارداد دادرسی

*****

آسایش گستران معتبرین و بهترین موسسه حقوقی 

همیشه حامی حقوق شما عزیزان است.

*****

هیچ رای ثبت نشده