وکیل ملکی کیست؟
وکلان ملکی با توجه به مشکلات پیش آمده در موضاعاتی از قبیل دعاوی اموال غیرمنقول(به اموالی نظیر زمین،خانه و… که به هیچ به عنوان امکان نقل و انتقالات آن میسر نیست) و دیگر عناوینی از این دست میتوانند به صورت کاملا تخصصی و قانونی به حل و فصل مشکلات ذکر شده بپردازند.در این مطلب“وکیل ملکی و وظایف آن” قصد داریم به سوالات متداول و رایج شما درمورد امورات مربوط به وکلای ملکی را شرح دهیم.
از آنجایی که رسیدگی به این نوع پرونده ها نیازمند اطلاعات، دانش، تسلط کامل بر قوانین املاک و آیین های مربوطه و مهم تر از هر چیزی تجربه وکلای املاک می باشد تا به راحتی بتوانند حق شما را باز ستانند.
بهتر است بهترین وکلای ملکی را انتخاب نمایید که ما در این امر یاری رسان شما خواهیم بود و بهترین وکلا را در اختیار شما قرار خواهیم داد. جدا از این که وکلای ملکی با تجارب بالا می توانند در حیطه های موضوعی متفاوت به موکلین خود مشاوره دهند و آن ها را با چارچوب کلی آشنا سازند.
وظایف و امورات وکیل ملکی
به این موضوع دقت نمایید وکیل پایه یک دادگستری ملکی قابلیت برعهده گرفتن دعاوی نظیر(خانوادگی و…)را دارا می باشند. اما با تمام این تفاسیر ترجیح داده اند تا به طور کاملا تخصصی اقدام نموده و بر روی پرونده هایی از این دست تمرکز نمایند. تا به طور همه جانبه به حل و فصل پرونده بپردازند. از جمله مواردی که وکلای ملکی با توجه به تخصص خود در آن فعالیت می کنند.
وکیل ملکی و وظایف آن
- خلع ید.
- تنظیم سند رسمی .
- تصرف عدوانی.
- رفع مزاحم تاز ملک.
- مطالبه اجرت المثل ایام تصرف.
- کلاهبرداری.
- تخلیه املاک استیجاری.
- اخذ پایانکار.
- تایید فسخ معامله.
- ممانعت از حق.
- جعل سند.
- ابطال قرار داد اجاره.
- تعدیل اجاره بها.
مزایای وکیل ملکی
از امتیازات مهمی که وکلای ملکی ما دارا می باشند می توان به دانشنامه حقوقی و تجارب بالای آنان اشاره نمود. با توجه به اینکه حوزه وکالت املاک بسیار بسیار گسترده می باشد و شامل دعاوی من جمله کیفری،حقوقی وثبتی می باشد. بهتر است وکیل ملکی انتخابی شما مسلط به تمام امورات قانونی املاک باشد.
از دیگر امتیازات وکیل ملکی می توان به تجارب ملکی وی اشاره نمود. مدت زمان فعالیت و سابقه وکلا ملکی بسیار حاز اهمیت می باشد. به این دلیل که وکیل ملکی با سابقه احتمال اینکه شما را به موفقیت نزدیک کند افزایش خواهد یافت. به یاد داشته باشید وکیل ملکی انتخابی شما حتما باید این دو مزایا را داشته باشد تا بتواند به نحو احسن امورات ملکی شما را در دادگاه پیش ببرد.
دلایل مراجعه به وکیل ملکی
جهت رسیدگی به پرونده های دعاوی حقوقی و کیفری نحوه مطرح نمودن و شکایات آن به شدت قابل توجه است. به دلیل اینکه تعیین کننده سود و یا ضرر اشخاص می باشد، پس با توجه به این موضوع و کسب آگاهی های لازمه اقدام به اخذ وکیل ملکی مجرب نمایید تا امورات مورد نظرتان به نحو احسن انجام شود.
به علاوه باتوجه به این موضوع که ممکن است در دعاوی ملکی حقوق طرفین معکوس گردد و پرونده دچار انضمام گردد، پیشنهاد می شود از جمله این امورات قانونی را به متخصص فعال در این حوزه بسپارید، که موسسه حقوقی آسایش گستران با بهترین وکلای ملکی، در این امر شما را یاری خواهد نمود.
جهت آشنایی بیشتر به مورد ذکر شده در ذیل دقت نمایید.
اگر فردی املاک فرد دیگری را تحت تملک خود در آورده باشد. در رابطه با این موارد به دو صورت می توان عمل کرد:
الف) دعاوی حقوقی تصرف عدوانی مطرح نمود
ب) دعاوی کیفری مطرح نمود.
انتخاب هر دو مورد کاملا بستگی به وکیل ملکی شما دارد. که تا چه اندازه در کار خود مسلط و باتجربه میباشد. که بتواند چه نوع دعاوی مطرح نماید تا شما را به حقتان برساند. از طرفی وکیل ملکی متخصص می داند ادله و اظهارات خود را در چه زمان مطرح نموده که حق موکل خویش ضایع نگردد.
وکلای ملکی موسسه حقوقی آسایش گستران
موسسه حقوقی آسایش گستران متخصص ترین و با تجربه ترین وکلا را دارا می باشد. و با دانش حقوقی بالا شما را در دعاوی ملکی خود یاری خواهند نمود و در نتیجه بهترین راهکار را به شما ارابه خواهد داد. وکلای موسسه حقوقی آسایش گستران با تجارب به شدت کاربردی خود در انواع دعاوی ملکی و حقوقی میتوانند پس از بررسی و تحلیل موضوع شکایت شده توسط شما، موثرترین و کوتاه ترین راه رسیدن به حق خود را در اختیارتان قرار دهند.
وکلای موسسه حقوقی آسایش گستران با پیگیری ها دلسوزانه و موثر خود تا انتهای مسیر همراه شما خواهند بود و مشاوره های هدفمند خود را از شما دریغ نخواهند کرد. از طرفی همانطور که پروسه رسیدگی به دعاوی در دادگاه ها به شدت زمان بر است، وکلای با تجربه ما می توانند سهل ترین و بهترین راه را در کوتاه ترین زمان ممکن به شما نشان دهند.
هزینه وکیل ملکی
حق الوکاله وکیل ملکی باتوجه به موضوع پرونده و وسعت و پیچیدگی آن کاملا متغیر است. همچنین باتوجه به تجارب و سابقه و دانش وکلا هم این هزینه از یک وکیل به وکیل دیگر متفاوت است.
به طور مثال:
شما وکیل ملکی انتخاب می نمایید که هزینه زیادی از شما اخذ می نماید اما ناکارآمد و بدون تجربه می باشد، پس حتما در این امر از مشاوران ما کمک بگیرید تا وکیل ملکی متخصص امورات ملکی شما را انجام دهد.
موسسه حقوقی آسایش گستران با مناسب ترین هزینه و با تجربه ترین وکلای ملکی کشور بهترین راه حل ها را برای دعاوی ملکی شما به کار خواهد گرفت.
وکیل ملکی برای فروش ملک شراکتی
برای مثال:شما با دوستان،آشنایان و یا … با یک دیگر ملکی را شریک هستید در این مثال به دلیل اینکه ملک شراکتی و یا به عبارتی مشاع است تمام شرکا باید در آن تصمیم گیری و نظرات یکسان داشته باشند، اما به دلایلی ممکن است مشکل و بحثی بین شرکا رخ دهد و قصد ادامه شراکت با یک دیگر را نداشته باشند، می توانند وکیل ملکی اخذ نموده و از او بخواهند که وی از دادگاه طلب فروش ملک مشاع را تقدیم نماید. یکی از مسیرهایی که باید طی شود این است که نخست بیش از درخواست از دادگاه از اداره ثبت درخواست نماید سپس در صورتی که اداره ثبت با بررسی های لازم ملک را غیر قابل افراز تشخیص دهد آن لحظه میتوان از دادگاه طلب فروش را اخذ نمود.
در این مثال هم حق الوکاله وکیل ملکی باتوجه به با تجربه بودن و نوع دعاوی تعیین می گردد.
سوالات متداول ملکی
حق الوکاله وکیل دعاوی ملکی به چه میزان است؟
در مطالب بالا به آن اشاره نمودیم سابقه،تجربه،متخصص بودن وکیل ملکی و میزان پیچدگی پرونده دعاوی ملکی در تعیین حق الزحمه تاثیر گذار خواهد بود.
استفاده از وکیل در دعوای ملکی تا چه اندازه ضروریست؟
هیچیگاه استفاده از وکیل در تمام موضوعات دعاوی در دادگاه ها ضروری نبوده اما به دلیل پیچیدگی این دعاوی و تعدد منابع قانونی این امورات را وکلای ملکی سریعتر و هدفمندتر به موفقیت نزدیک می نمایند.
مراحل پرداخت پول در معاملات ملکی چگونه است؟
- در مرحله اول طرفین توافق اولیه را انجام می‌دهند و مبایعه‌نامه را امضا می‌کنند. در این مرحله مبلغی به عنوان بیعانه پرداخت می‌شود.
- مبلغ بیعانه و تاریخ تنظیم قرارداد اصلی، با توافق طرفین تعیین می‌شود است.
- بخش دوم پول در هنگام تحویل ملک و دریافت کلید، پرداخت خواهد شد.
- درمرحله سوم، باقی‌مانده پول در هنگام انتقال سند و در محضر پرداخت می‌شود.
بهترین روش پرداخت وجه معاملات ملکی چیست؟
بهترین روش پرداخت وجه معامله های ملکی، استفاده از چک‌های رمزدار تضمین‌شده بانکی و بین بانکی است.استفاده از چک‌های معمولی شخصی در معاملات توصیه نمی‌شود چرا که در این موارد، به جز اعتبار شخص صاحب حساب، هیچ گونه تضمینی برای وصول شدن چک وجود ندارد.
در خرید خانه های وام دار چه کار باید کرد؟
در زمان خرید خانه‌های وام دار میتوانید برای انتقال سند به بانک مراجعه کنید و وام را به نام خود انتقال دهید و به این ترتیب مقداری از مبلغ خانه را به صورت اقساطی به بانک پرداخت کنید.
نتیجه گیری
حتما در امور ملکی خود که دارای پیچیدگی و حساسیت بسیار بالایی می باشد از وکلای متخصص و خبره و باتجربه استفاده نمایید. شما عزیزان میتوانید با یاری خواستن از موسسه حقوقی آسایش گستران، که دارای دانش و تجربه بسیار بالایی در دعاوی املاک میباشد. با خیالی آسوده تمام امورات قانونی خود را به ما بسپارید. همانطور که میدانید. وکلای ملکی دارای تخصص و تجربه انگشت شمار می باشند و ممکن بعضا وکیل انتخابی شما دارای تجربه و سابقه فعال نبوده و نتواند حق شما را باز ستاند، اما با استفاده وکلای ملکی ما با خیالی آسوده و راحت دعاوی ملکی خود را با موفقیت به انتها رسانید.
با سپاس از همراهی شما در مطلب ” وکیل ملکی و وظایف آن ” .درصورت نیاز به راهنمایی های بیشتر می توانید از قسمت دیدگاه همین مطلب و یا کانال اینستاگرام گروه وکلای آسایش گستران سوالات خود را مطرح نمایید تا در کوتاه ترین زمان پاسخ داده شود.
🔖 مطالب پیشنهادی مرتبط