وکیل ملکی و نکات مربوط به وصیت نامه و ارثیه
وصیت نامه و مسائل ارثیه دارای نکات متعدد و گوناگونی است. در این مقاله با استفاده از مشاورین مجرب موسسه حقوقی آسایش گستران قصد داریم به نکات حائز اهمیت پیرامون موضوع وکیل ملکی و نکات مربوط به وصیت نامه و ارثیه و سوالاتی از این قبیل بپردازیم.
در صورت تمایل جهت تکمیل اطلاعات و یا تشکیل پرونده مالی یا ملکی و موارد مشابه دیگر می توانید با وکلای متخصص و زبده در موسسه حقوقی آسایش گستران تماس حاصل نموده و اطلاعات تکمیلی را به رایگان دریافت نمایید.
در ادامه با موضوع وکیل ملکی و نکات مربوط به وصیت نامه و ارثیه ، همراه ما باشید.
چگونه تقسیم ارث کنیم؟
در ماده 862 قانونی مدنی برای تقسیم ارث سه طبقه وجود دارد که عبارتند از:
1-پدر و مادر و نوادگان و نوادگان نوادگان
2-نیکان و اخوی و همشیره و نوادگان آنها
3-اعمام و اعمات و اخوال و خالات و نوادگان آنها
(بیشتر بخوانید:سهم الارث طبقه دوم و نحوه محاسبه آن بین وراث)
نکته:وارثین طبقه بعد وقتی ارث خواهند برد که از وارثین طبقه قبل کسی نباشد.
طبق ماده 864: از جلمه افرادی که به موجب سبب ارث خواهند برد یکی از زوجین هستندکه در حین فوت دیگری زنده باشند.
طبق ماده 881:کافر از مسلم ارث نخواهد برد و اگر در بین ورثه متوفای کافری، مسلم باشد وراث کافر ارث نمی برند، اگرچه از لحاظ طبقه و درجه مقدم بر مسلم باشند.
اگر زوجین هیچ فرزندی نداشته باشند ارث چگونه تقسیم می شود؟
طبق مقررات ماده 949 قانونی مدنی: در صورت نبودن هیچ وراث دیگر به غیره از زوج یا زوجه،
-شوهر تمام ترکه زن متوفات خود را میبرد
زن فقط نصیب خود را و بقیه ترکه ی شوهر در حکم مال اشخاص و بلاوراث و تابع ماده 866 خواهد بود.
طبق ماده 866 قانون مدنی:
در صورت نبودن وراث، امر ترکه ی متوفی راجع به حاکم است.
وکیل ملکی و نکته بسیار مهم برای بانوان:
همانطور که در بالا به این موضوع اشاره کردیم که چناچه مرد فوت کند ارث زن 4|1 است و بقیه اموال و ارث بدست حاکم شهر (دولت) خواهد بود البته“چناچه هیچ فرزندی نباشد“
پس این نکته بسیار مهم است که اگر شما هیچ فرزندی ندارید چگونه حقتون رو در هنگامی که شوهرتان زنده هستند طور تائین کنید که طبق قانون 866 اگر اتفاقی برای همسرتان افتاد به شما صدمه وارد نشود.
برای دریافت مشاوره رایگان با وکیل ملکی می تواند همین حالا با شماره گیری (09124970000) تماس حاصل فرمائید.
حقوق و دیونی که به ترکه میت تعلق می گیرد و باید قبل از تقسیم آن ادا شود عبارتند از:
1- قیمت کفن میت و حقوقی که متعلق است به اعیان ترکه مثل عینی که متعلق رهن است;
2- دیون و واجبات مالی متوفی;
3- وصایای میت تا ثلث ترکه بدون اجازه ورثه و زیاده برثلث با اجازه آنها.
انواع وصیت نامه چیست؟
1-وصیت نامه عادی یا خودنوشته
در این وصیت نامه فرد خود به نوشتن وصیت می کند و دارای تاریخ به سال و ماه و روز به همراه امضای وصیت کننده است.
این نوع وصیت نامه می تواند دچار دردسر های بسیاری شود زیرا:
به دلیل اطلاعات پایین حقوقی در اثر اشتباهات قانونی، موارد خلاف مقررات در متن وصیت نامه درج می شود.
2-وصیت نامه رسمی
بهترین وصیت نامه این نوع وصیت است زیرا:
امکان دخل وتصرف و جعل در آن وجود نخواهد داشت.
+ دیگر نگرانی وصیت کننده از گم شدن تحریف شدن و از بین بردن نخواهد بود.
3-وصیت نامه سری
مخلوطی از وصیت نامه خود نوشته و رسمی است.
این نوع وصیت توسط وصیت کننده امضاء و لاک مهر می شود
و در اداره ثبت محل اقامت او یا محل دیگری که در آیین نامه وزارت دادگستری معین شده است، به امانت گذاشته می شود.
فرایند انحصار وراثت چگونه است و چه مدارکی احتیاح دارد؟
مدارک لازم برای تقاضای انحصار وراثت:
-شناسنامه و گواهی فوت متوفی
-استهشادیه محضری
-دادخواست انحصار وراثت
-رسید گواهی مالیاتی
مراحل انحصار وراثت:
1- انحصار وراثت و دریافت فرم مخصوص
برای دریافت فرم باید به شورای حل اختلاف مراجعه نمود.
در این فرم افرادی که ارث شامل آنها میشود، با اسامی و نسبت آنها قید می شود.
2-تایید وراث
وراث به دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده و بعد از تکمیل فرم، گواهی فوت و کپی و اصل شناسنامه و کارت ملی خود را به دفتر ارائه می‌دهند
و دو فرد شاهد برای تایید وراث شهادت می‌دهند و فرم تایید وراث را تحویل می‌گیرند.
3-پرداخت مالیات بر ارث
باید یک از افراد وراث برای تعیین تکلیف دارایی های متوفی به اداره مالیات مراجعه کند و در صورت تعلق گرفتن مالیات، آن را پرداخت کند و فرم تاییدیه را بگیرد.
4-مراجعه به شورای حل اختلاف
بعداز انجام مراحل فوق باید با مدارک و فرم تایید شده به شورای حل اختلافات مراجعه نموده و حضور یک
وراث برای ارائه مدارک و فرم کافی میباشد.
5-ثبت آگهی در روزنامه کثیرالانتشار
بعد از تایید مدارک و اسناد در مراجع قضایی،وراث در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار آگهی باید درج کند.
تا در صورت داشتن وراث دیگر اطلاع پیدا کنند و پس از گذشت 1ماه اگر شخصی نباشد، دادگاه گواهی انحصار وراثت را صادر می کند.
6-تقسیم ارث
بعداز اتمام تمام مراحل فوق و داشتن گواهی انحصار وراثت، نوبت به تقسیم اموال و دارایی متوفی بین وراث می باشد.
[av_button_big label=’بهترین وکیل ملکی در تهران ‘ description_pos=’below’ link=’manually,https://nolo.asia/%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d9%85%d9%84%da%a9%db%8c/’ link_target=” icon_select=’yes-left-icon’ icon=’uf119′ font=’justice’ custom_font=’#ffffff’ color=’custom’ custom_bg=’#00afb5′ color_hover=’theme-color’ custom_bg_hover=’#444444′ av_uid=’av-2w771v’ admin_preview_bg=”][/av_button_big]
آیا کسی که عمداً مورث خود را بکشد ارث به او تعلق می گیرد؟
طبق ماده 880 قانون مدنی:
قتل از موانع ارث است بنابراین کسی که مورث خود را عمداً به قتل برساند از ارث ممنوع خواهد شد.
همچنین اگر شریک ،بالمباشره یا بالتسبیب و همکاری در قتل داشته باشد از ارث محروم است.
آیا منع کردن کسی از ارث قانونی است؟
طبق ماده 837 قانون مدنی:
چنانچه کسی به موجب وصیت، یک یا چند نفر از ورثه خود را از ارث محروم کند، وصیت مزبور نافذ نیست(غیره قانونی است).
نکته دیگر از وکیل ملکی درمورد ارث:
شخص قبل از فوتش نمی تواند، میزان سهم الارث افراد را تغییر دهد…
تمام آنچه که شخص می تواند قبل از فوتش انجام دهد،
وصیت تا یک سوم اموال بعداز فوتش می باشد و مابقی اموال براساس قانون تقسیم خواهد شد.
آیا فرزند خوانده از موروث ارثی می برد؟
مطابق ماده 2 قانون:
حمایت از کودکان بی سرپرست (فرزند خوانده)، حتی اگر نامش در شناسنامه مادرخوانده و پدرخوانده آورده شود ارثی از آنها نمی برد.
آیا ورثه می تواند در ملک موروثی سکونت کند؟
هیچ یک از ورثه نمی توانند بدون اجازه از سایر وراث در ملک موروثی سکونت کنند.
در این صورت سایر وراث میتواند علاوه بر مطالبه اجرت المثل زمان تصرف، خلع ید اخراج متصرف را از خانه بخواهند.
چناچه جنینی بعداز بدنیا آمدن فوراً لحظه بعدش فوت کند آیا ارث بهش تعلق خواهد گرفت؟
جنین زنده متولد شود؛ اگرچه فورا پس از تولد بمیرد:
به استناد ماده ۸۷۶ قانون مدنی؛ اگر در هنگام به دنیا آمدن نوزاد، در زنده متولد شدن آن شک شود، یعنی ندانیم که جنین، مرده به دنیا آمده یا اینکه زنده به دنیا
آمده و لحظه ای بعد، مرده است و دلیلی هم برای اثبات و این امر وجود نداشته باشد، مسأله ارث بردن وی منتفی
خواهد بود.
مقصود از دلایل یادشده، آماره های پزشکی، مفاد شهادت پرستار و سایر گواهان است.
لازم به ذکر است که، گریه و حرکت کردن جنین در زمان ولادت، از نشانه های ظاهری حیات او است اما اظهارنظر نهایی در این مورد، بر عهده پزشک کارشناس است.
ماده ۸۷۶ قانون مدنی :
با شک در حیات حين ولادت، حکم وراثت نمی شود.
ماده ۸۷ قانون مدنی :
در صورت اختلاف در زمان انعقاد نطفه امارات قانونی که برای اثبات نسب مقرر است رعایت خواهد شد.
. ماده ۸۷۸ قانون مدنی :
هر گاه در حین موت مورث، حملی باشد که اگر قابل وراثت متولد شود مانع از ارث تمام یا بعضی از وراث دیگر می گردد تقسیم ارث به عمل نمی آید
تا حال او معلوم شود و اگر حمل، مانع از ارث هیچ یک از سایر وراث نباشد و آنها بخواهند ترکه را تقسیم کنند
باید برای حمل، حصه ای که مساوی حصه ی دو پسر از همان طبقه باشد کنار گذارند و حصه ی هر یک از وراث مراعاست تا حال حمل معلوم شود.
?مطالب پیشنهادی مرتبط:
وکیل ملکی و پاسخ به سوالات ارثیه
*****
***
آسایش گستران مرکزمشاوره حقوقی معتبرتهران
همیشه حامی حقوق شما عزیزان است
با ما همراه باشید.
***
*****