وکیل برای ابطال سند رسمی

وکیل برای ابطال سند رسمی

در این مقاله”وکیل برای ابطال سند رسمی” قصد داریم نکاتی درمورد ابطال اسناد رسمی را برای شما شرح دهیم تا بتوانید با آگاهی کامل روند قانونی ابطال این اسناد را طی کنید، در ادامه مقاله چنانچه سوالی داشتید میتوانید با کارشناسان حقوقی موسسه آسایش گستران در میان بگذارید.

☎ شماره تماس وکیل ابطال سند رسمی »»» 09124970000

ابطال سند رسمی

از دید همگان یک سند دارای ارزش و اعتبار قانونی است، دلیلش هم این است که این نوع اسناد در سازمان ثبت اسناد و املاک ایران تهیه و تنظیم شده اند به طور کامل رسمی و قانونی تلقی میشوند.

در برخی مواقع ممکن که این اسناد رسمی باطل شوند حال به دستور قانونگذار و یا خود صاحب سند و در آخر به دلیل انتقال مالکیت این اتفاق خواهد افتاد.

در ادامه قصد داریم تمام نکات مربوط به ابطال سند رسمی و عوامل قانونی مربوط به آن را برای شما بازگو کنیم.

✔ بیشتر بخوانید : وکیل الزام به تنظیم سند رسمی

ابطال سند رسمی در اصطلاح به چه معناست؟

زمانی که فردی برای باطل نمودن یک و یا چند سند رسمی اقداماتی انجام میدهد، عملا ابطال سند رسمی را انجام دادِ است که خود یک نوع دعاوی قانونی به حساب می آید.

این نوع مشکلات و دعاوی بیشتر به دلیل واگذاری ملک به چندین خریدار رخ میدهد و یا زمانی که این سند رسمی برابر قوانین و مقررات جمهوری اسلامی تهیه و تنظیم نشود، و آنچه که در این موارد تاثیر گذار است این موضوع است که مالک واقعی یک ملک در واقع شخصی است که آن ملک در دفتر ثبت اسناد به نام او  میباشد و تمام جزئیات قانونی مربوط به ملک به صورت اصولی و رسمی طی نمودند.

✖نکته مهم دیگر:ممکن است یک ملک از طریق ارث به شخص دیگر واگذار گردد که آن هم موردی ندارد و به طور قانونی صاحب ملک میباشد.

✔ بیشتر بخوانید : وکیل ملکی برای تنظیم سند رسمی

چطور میتوانم اسناد رسمی را باطل کنم؟

برای ابطال نمودن اسناد رسمی در ابتدا باید به نکاتی دقت نمود و سپس مراحل ابطال آن را انجام داد،در ذیل به این نکات تاثیر گذار اشاره خواهیم نمود:

1.اسنادی که از نظر قانونی اعتبار ندارند و به صورت صوری تنظیم شده اند

باتوجه به شرایط افراد، گاهی اوقات ممکن این افراد تصمیماتی میگیرند که با عواقب جبران ناپذیری هم به همراه خواهد داشت از جمله این موارد:

توافق طرفین بدون واگذاری ملک است یا به اصطلاح فقط سند صوری تنظیم میکنند

که از نظر قانونی هیچ ارزشی نداشته و با افراد خاطی در این مورد به شدت برخورد خواهد شد،

به همین دلیل افرادی که به صوری بودن یک سند پی میبرند میتوانند مورد را به مراجع قضایی گزارش دهند و ذکر کنند که این سند از نظر قانونی به هیچ عنوان دارای ارزش و اعتبار نمیباشد.

2.سندهای مجعول

در برخی از مواقع برخی افراد سود جو با در اختیار داشتن اوراق و مهر های دولتی در صدد این هستند که بر سر خریداران کلاه بگذارند و به این صورت به اهداف شخصی خود برسند،سندهای مجعول میتواند مربوط (مدارک تحصیلی، کارت های پایان خدمت، گذرنامه های ورود و خروج، سند های مالکیت خانه و خودرو، سندهای گمرکی و ترخیصی) باشند.

طبق این توضیحات باید به این نتیجه رسید که اگر در زمانی فردی بخواهد با جعل سند مالکیت خود را نشان دهد و یا مدرکی را برای شخص دیگر جعل کند از نظر قانون مجرم شناخته میشود و میبایست برابر قانون با وی برخورد گردد، حال اگر در این گونه مواقع خریدار یا فروشنده با چنین اسنادی رو به رو شدند میبایست هر چه سریعتر شکایت خود را در مراجع قضایی به ثبت رساند و در آخر درخواست ابطال سند رسمی را طلب کند.

3.سندهایی که با استفاده از کلاهبرداری و یا روش های دیگر غیر قانونی صادر شده اند

هنگام مواجه با چنین شرایطی سریعا باید شکایت کیفری خود را گزارش دهید و اتفاقا دادگاه به چنین سریعا پاسخ خواهد داد و در کثری از زمان اقدام به باطل نمودن اسناد رسمی مذکور خواهد کرد.

به صورت کلی برای ابطال چنین اسنادی حتما باید به قانونگذار درخواست دهید و سپس با ادله و شواهد کافی ابطال سند رسمی برایتان صادر میشود.

4.اسنادی که به دلیل ضمانت به فرد دارنده سند واگذار شده یا انتقال میابذ میتوانند باطل شوند

در برخی مواقع یکسری از افراد به انسان های ثروتمند مراجعه کرده و برای دریافت وام یا سایر امور شخصی از آنان درخواست قولنامه ملک خودشان را میکنند تا از این طریق بتوانند ضمانت بسیار ارزشمندی داشته باشند تا بتوانند وام های خود را دریافت کنند و به صورت کلی فقط اسناد رد و بدل میشوند و در اصل هیچ نقل و انتقال واقعی صورت نگرفته است، که در این شرایط میتوان درخواست ابطال سند رسمی را از دادگاه خواستار شد.

در برخی موارد دیگر هم فروشنده سند ملک خود را در ازای دریافت سند ملک خریدار به او میدهد( در اینجا منظور از فروشند قرض دهند میباشد و منظور از خریدار قرض گیرند است) و در آخر از واگذاری سند رسمی شخص فرشنده خودداری میکند و میخواهد باز هم از آن شخص سو استفاد نماید در این شرایط خریدار میتواند به دادگاه مراجعه میکند و با ارائه ادله کافی مورد را گزارش داد و در آخر هم سند رسمی  را باطل نماید.

دوستان گرامی توجه کنید، انجام چنین امور به شدت وقتگیر و زمان بر است پس اگر در این زمینه آگاهی کامل ندارید و یا نمیدانید چگونه باید حق خود را باز ستانید پیشنهاد میکنیم با کارشناسان حقوقی ما تماس بگیرید و سریعا اقدام به اخذ وکیل پایه یک دادگستری نمائید.

5.سندهای مالکیت معارض

به سندهایی میگویند که تمام یا بخشی از جزئیات سند قبلی را دارد

و به صورت کلی یک ملک یا بخشی از آن ممکن است در قالب دو سند مالکیت منتقل یابد،

در معنای دیگر میتوان این چنین گفت:

که اگر یک ملک دارای دو سند باشد، مالکیت موخر نسبت به مالکیت مقدم را معارض میگویند و اگر دادگاه نسبت به آن هنوز رای صادر وارد نیست همچنان به صورت معارض تلقی میشود.

✖توجه: بعد از آن که دادگاه صحت چنین املاکی را تایید کند و آن را رسمی تلقی کند عملا از چارچوب اسناد معارض خارج خواهد شد.

وکیل پایه یک دادگستری در ابطال سند رسمی

بسیاری از افراد به قصد باطل نمودن اسناد خود به دادگاه مراجعه کردند و خواسته اند به حق و حقوق خویش برسند اما چه بسا طی کردن روند قانونی این امور بسیار پیچیدتر از آن است که کسی بخواهد انفرادی آن را طی کند در اینجا عقل حکم میکند در ابتدا ما نسبت به دعاوی مورد نظر اطلاعاتی جامع کسب نمائیم و سپس با اخذ وکیل پایه یک دادگستری امور قانونی خود را به نحو احسن به اتمام برسانیم، وجود وکیل در چنین پرونده هایی بسیار تاثیر گذار خواهد بود و از هدر رفتن زمان و هزینه شما به شکل قابل توجهی پیشگیری مینماید، مسئله مهم تر آن که شما با اطمینان خاطر میدانید که میتوانید به حقوق خویش دست یابید.

موسسه حقوقی آسایش گستران با در اختیار داشتن کادری مجرب و توانا در تمام دعاوی حقوقی وکیفری آمادگی خدمات رسانی به شما عزیزان میباشد و برای بازستاندن حقتان در آخرین لحظه در کنارتان خواهد ماند برای اخذ وکیل پایه یک دادگستری کافیست با موسسه حقوقی آسایش گستران تماس بگیرید و ضمن دریافت مشاوره حقوقی، وکیل قانونی خود را اخذ کنید.

🔖 مطالب پیشنهادی مرتبط

✔ جعل سند در معاملات ملکی

✔ وکیل ملکی و مراحل تنظیم سند خانه

*****

آسایش گستران معتبرین و بهترین موسسه حقوقی 

همیشه حامی حقوق شما عزیزان است.

*****

هیچ رای ثبت نشده