وکیل ملکی و سهم الارث زن از ملک شوهر
به دلیل افزایش سوالات متداول شما دوستان از وکلای آسایش گستران در مورد سهم زن از ملک ارثی تصمیم گرفتیم در مقاله “وکیل ملکی و سهم الارث زن از ملک شوهر” به طور کامل و مفصل توسط وکیل ارث به تمامی سوالات شما عزیزان پاسخ دهیم. یکی از مسائل مهم در مورد عقد ازدواج دائم، آثار حقوقی مرد و زن می باشد، ارث بردن یکی از این آثار به شمار می رود. مطمئنا می دانید که طبق قانون ارث دارای طبقات و درجات مختلفی می باشد و سهم الارث زن بین این طبقات متفاوت است.
در ادامه همراه ما باشید….
چنانچه به راهنمایی های بیشتر وکیل ملکی درمورد تقسیم سهم الارث نیاز داشتید، میتوانید باشماره گیری (09124970000 و یا 0912420000) با مدیران کمیسیون های حقوقی ارتباط مستقیم برقرار نمایید و بهترین پاسخ و یا راهکار حقوقی را به صورت کاملا رایگان از ایشان دریافت کنید…
زن در چه شرایطی از ملک شوهر ارث می برد؟
مطابق ماده 864 قانون مدنی:
(از جمله اشخاصی که به موجب سبب ارث می برند هریک از زوجین هستند که در حین فوت دیگری زنده باشند) و به معنای این است که “زن از شوهر متوفی خود ارث خواهد برد.“
شرایط ارث بردن زن از مرد به شرح زیر می باشد:
- طبق ماده 940 قانون مدنی،زن تنها درصورتی از شوهر خود ارث خواهد برد که عقد دائم باشد.
- در صورتی که زن، شوهر خود را به قتل رسانده باشد ارث نمی برد.
- چنانچه مرد، زن خود را طلاق دهد دیگر زن هیچ حقی درمورد ملک ارثی ندارد.
نکته مهم از وکیل پایه یک دادگستری:
چنانچه طلاقی از نوع رجعی باشد، اگر مرد در طول مدت عده به هردلیلی فوت کند، به همسرش(زن) ارث تعلق می گیرد.
سهم ارث زن از ملک یا مال غیرمنقول چقدر است؟
در شرایط مختلف ارث زن از شوهر متفاوت است.
به موجب تصویب قانون جدید ارث در مجلس، زنان نیز از اموال منقول وهم از اموال ‘غیرمنقول’ ارث خواهند برد.
در صورت داشتن فرزند:
چنانچه زوجین فرزندی داشته باشند،طبق قانون مدنی سهم ارث زن از ملک شوهر و درکل اموال غیرمنقول وحتی اموال منقول (1/8) یک هشتم است.
در صورت نداشتن فرزند:
طبق قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران، در صورت نداشتن فرزند ارث زن بیشتر خواهد بود.
بنابراین: چنانچه زوجین فرزندی نداشته باشند ارث زن از ملک شوهر (1/4) یک چهارم است.
مراحل انحصار وراثت ملک ارثی چیست؟
مراحل انحصار وراثت ملک هیچ فرقی با انحصار وراثت دیگر اموال نمی کند.
مراحل انحصار وراثت بطور خلاصه به شرح زیر می باشد:
- ابتدا گواهی حصر وراث تقاضا میشود
- توسط یکی از وراث باید اضهارنامه مالیات برارث و پرداخت مالیات صورت بگیرد
- پس از آن هریک از اشخاص ورثه به تنهایی متوانند انتقال رسمی سهم خود را از ملک ولو با عدم رضایت سایر وراث بدهند.
✔ بیشتر بخوانید: درباره گواهی انحصار وراثت چه میدانید؟!
نکته: هریک از وراث میتوانند به اداره ثبت اسناد مراجعه کنند و تقاضای سند تفکیکی به قدراسهم خود کنند.
راه های بخشش ملک ارثی به همسر چیست؟
بهتره با این سوال به پاسخ شما را بدهیم.
آیا می شود قبل از مرگ اموالی مثل (خانه،ماشین،زمین) را به همسر خود ببخشیم؟
هر شخصی قبل از مرگ و در زمان حیات بطور قانونی حق هرگونه دخل و تصر قانونی را نسبت به اموال خود دارد.
طبق قانون بخشید بخشی از اموال یا کل آن منعی وجود ندارد و به طور کلی 3 روش قانونی برای اینکار وجود دارد که عبارتست از:
1- عقد هبه
عقد هبه شرایط و ویژگی های خاصی دارد که میتوان (قابل رجوع بودن بساری از موارد) اشاره کرد،
به عبارتی: یعنی شخصی که مالی را به دیگری بخشیده میتواند تحت شرایطی آن را پس بگیرد.
2- وصیت نامه
یکی دیگر از روشهای بخشش اموال، وصیت قبل از فوت می باشد و میتواند بعداز فوتش نیز نسبت به میراث و نحوه تقسیم آن بین وراث وصیت کند.
به عنوان مثال(شخص وصیت کند که تمام اموالش بعداز مرگش به همسر یا فرزندانش برسد).
نکته: شخص مطابق قانون 843 مدنی می تواند نسبت به 1/3 اموالش وصیت کند.
مثال(اگر شخصی نسبت به ملک مسکونی وصیت می کند و نیز از همسر خود فرزند نیز داشته باشد و دروصیت ذکر شده باشد که شش دانگ منزل را بعداز فوت به همسرش بدهند وصیت تا یک سوم معتبر است و برای دو سوم دیگر رضایت دیگر ورثه لازم است.)
به عبارت بهتر: رضایت دیگر ورثه لازم و ضروری است و تنها اگر آنها توافق کنند وصیت نسبت به کل ملک مسکونی صحیح می باشد.
✔ بیشتر بخوانید:وکیل ملکی و نکات مربوط به وصیت نامه و ارثیه
3- صلح عمری
این روش نیازمند به ترکیب چند قرارداد است!
قرارداد صلح یا قرارداد اصلی:
به سبب این قرارداد شخص می تواند تمام یا بخشی از اموال خود را به هر فردی که مایل است منتقل کند.
اثر صلح بلاعوض همانند بخشش هبه است و تنها با این تفاوت که صلح بلعکس هبه قابل رجوع نیست.
نکته: چنانچه قصد دارید با این قرارداد هنوز در سهمی در ملک یا اموال خود داشته باشد میتوانید در عقد صلح شرط کنید که“تا زمانی که زنده است حق دارید هرگونه استفاده و دخل و تصرفی در اموال مورد نظر داشته باشد.“
و این حق در قالب عقدی به نام <حق انتفاع>و در ضمن عقد صلح تنظیم می شود.
وکیل ملکی و پاسخ به سوالاتی درمورد سهم الارث زن از ملک شوهر
اگر مردی 2 زن اختیار کرده و فرزند نیز داشته باشد سهم ارث همسران از ملک چقدر است؟
چنانچه مردی چند همسره باشد سهمی که به زوجین تعلق میگیرد را بین آنها تقسیم میکنند.
مثال: اگر مرد دو زن داشته سهم زوجه از ملک متوفی بدلیل داشتن فرزند یک هشتم است که این سهم را بین دو زن بطور مساوی تقسیم میکنند.
پیشنهاد:
برای کسب اطلاعات بیشتر درمورد تقسیم سهم ملک زن از شوهر چند همسره می توانید بااین شماره تماس نمائید (09124920000) تا در کمترین زمان ممکن به پاسخ سوالات و کسب اطلاعات مورد نظر دست یابید.
✔ بهترین وکیل پایه یک دادگستری را از ما بخواهید…
آیا شوهر این حق را دارد که زن را از ارث محروم کند؟
مطابق ماده 837 قانون مدنی:
هیچ شخصی نمیتواند وراثین خود را از ارث محروم کند.
نکته: اگر شخص متوفی در وصیت نامه شخصی را از ارث محروم کند این وصیت نامه مزبور نافذ نیست، به عبارتی غیره قانونی است.
چه میزان از ملک ارثی به زن دوم میرسد؟
همانطور که پیشتر به آن اشاره کردیم سهم الارث مال منقول و غیره منقول مثل (ملک،زمین و…) چنانچه فرزند داشته نداشته باشند 1/4 است و این سهم بطور کاملاٌ مساوی بین زن اول و زن دوم تقسیم میشود.
نکته: همسر دوم حتما باید مرد حتما باید عقد دائم باشد.
اگر مردی همسر خود را به دلایل طلاق دهد آیا ارثی به او تعلق میگیرد؟
مطابق ماده 943 قانون مدنی؛
چنانچه طلاق به صورت باین باشد و مدت عده بر زوجین تمام شده باشد زن از شوهر ارث نمی برد.
و اگر طلاق به صورت رجعی باشد و درزمان عده شوهر فوت کرده، همسر او از اموالش ارث میبرد.
تفاوت طلاق رجعی با طلاق باین: در طلاق رجعی مرد میتواند طبق قانون تا پایان عده به همسر خود رجوع کند اما در طلاق باین چنین امکانی وجود نخواهد داشت.
آیا زن میتواند در ملک موروثی اقامت کند؟
در صورتی که تنها زن وارث متوفی است این امکان وجود دارد.
اما درصورت وجود دیگر وراث بدون اجاز از سایر وارثین نمی توانید در ملک موروثی سکونت کنید.
آیا جنینی که درشکم مادر است از ملک موروثی، ارث می برد؟
?مطالب پیشنهادی مرتبط
✔ وکیل ملکی و 26 دانستنی قوانین ارثیه
*****
آسایش گستران معتبرین و بهترین موسسه حقوقی
همیشه حامی حقوق شما عزیزان است.
*****