وکیل پایه یک تهران و چند نکته حقوقی
در مقاله ی وکیل پایه یک تهران و چند نکته حقوقی می خواهیم در رابطه با نکات حقوقی مهم که لازم است هر شخصی بداند، صحبت کنیم. در طی بررسی های میدانی به عمل آمده توسط معاونت فرهنگی قوه ی قضاییه. و همچنین صحبت هایی که با قضات محترم و کارشناسان حقوقی شده است. چند مورد از بیشترین دلایل رجوع مردم به مراجع قضایی به دست آمده است. که آن ها را در قالب یک مقاله برای شما تهیه کرده ایم. بسیاری از مواردی که منجر به مراجعه ی مردم به مرجع قضایی می شود، ناشی از عدم آگاهی آن ها در این زمینه ها می باشد. در نتیجه نیاز است تا بسیاری از مردم با این موارد ساده اما مهم آشنا شوند. تا این قبیل از مشکلات کمتر رخ بدهند .
سند های دست نوشته ی قولنامه
وکیل شرق تهران می گوید : سند ها و دست نوشته های شما در هنگام عقد قرارداد غیر قابل انکار و بدون شک و تردید می باشند .اما در هنگام انجام معاملات و تنظیم سند و در مرحله ی اثبات اصالت سند بسیار ریسک پذیر هستند . باید توجه داشته باشید که بسیاری از این دسته از اسناد جعل می شوند . بنابراین اثبات اصالت سند برای کارشناسان این حوزه کاری بسیار دشوار می باشد .
در نتیجه بهتر است تا از معامله با دست نوشته ها بپرهیزید و در صورت عدم دسترسی به دفتر ثبت اسناد رسمی ، حتما از دو شاهد بالغ استفاده نمایید .
سند جعلی
زمانی که یک سند دست نوشته به مقام قضایی تحویل داده می شود ،ایشان این سند را به کارشناس ارجاع می دهد تا از اصالت سند با خبر شود .اگر احراز اصالت سند انجام نشود آن سند ؛ سند جعلی شناخته می شودو اگر فرد ذینفع ، من باب این قضیه شکایت کند ،یک پرونده ی قضایی جدید با عنوان جعل سند و استفاده از سند مجعول ایجاد می شودکه مجازات هر کدام برابر با 6 ماه حبس خواهد بود .یکی از متداول ترین این اسناد ، سند دست نوشته ی بخشش مهریه ی زن می باشد که همواره مشکلات زیادی را ایجاد می کند .
استعلام وضعیت ثبتی ملک
لازم است تا زمانی که قصد معامله ی زمین یا ملکی را دارید ،پیش از انجام معامله ، از دفتر ثبت اسناد رسمی در مورد ملک و مستغلات آن یک استعلام تهیه فرمایید و در صورت عادی بودن شرایط ، اقدام به انجام معامله و امضای سند و عقد قرارداد بنمایید . در موارد زیادی پیش آمده است که ملک به دلایل قانونی در توقیف یا رهن بوده است یا فرد فروشند اجازه ی معامله ی ملک را نداشته است . بنابراین استعلام و دریافت کد رهگیری باعث جلوگیری از مراجعه به مراجع قضایی خواهد شد .
مهریه
” مهریه بالای ۱۱۰ سکه با معرفی و توقیف اموال، نظیر ملک، دارایی، حساب بانکی، حقوق دریافتی ماهانه و .. قابل وصول است. “
مهریه بعد از فوت زوجه توسط ورثه می تواند دریافت شود . بعد از فوت زوج ، زوجه می تواند مهریه ی خود را از اموال به جا مانده ی آن مرحوم طلب نماید .
معامله صوری
بعضی اوقات برخی از افراد برای فرار از دین معامله و بدهی ، موال خود را به نام شخص دیگری می زنند . این معامله از نظر قانونی یک معامله ی صوری شناخته می شود . مقام قضایی با توجه به این که این اموال به نام افراد درجه یک خانواده شده باشد ، و در ازای آن پولی دریافت نشده باشد و همچنین نزدیک به زمان وقوع دعوا در دادگاه باشد ، این معامله را باطل اعلام می دارد .همچنین اگر ذینفع شکایتی در این خصوص به عمل بیاورد ، فرد به دلیل فرار از دین ممکن است از 4 تا 48 ماه حبس دریافت کند .
صیغه در دوران نامزدی
خانواده هایی هستند. که از آثار حقوقی نکاح موقت بی خبرند و در دوران نامزدی بدون آگاهی به مسائل حقوقی ، بین دختر و پسر صیغه می خوانند . برای نکاح یا عقد موقت ، مبلغ کمی مهریه تعیین می نمایند تا در پایان عقد موقت هر دو طرف اقدام به عقد دائم نمایند .
مشکلات قضایی از آنجایی شروع می گردد که مرد با عقد دائم مخالفت می کند . با خودداری پسر از عقد دائم ، خانواده ی دختر متحمل ضرر می شود و با دریافت مهریه ی بسیار کم ، رابطه ی آن دو به پایان می رسد . چه بسا که در این دوران زوجیت نیز رخ داده باشد .
وعده و وعید های قبل از ازدواج
وعده ها و حرف هایی که در جلسات خواستگاری و امثال این توسط طرفین گفته می شود. هیچگونه تعهد و حتی مشروعیت رابطه ی زناشویی را ایجاد نمی کند.
با استناد به قانون مدنی. می توان اینطور گفت که وعده و وعید های ازدواج به هیچ عنوان ایجاد علقه ی ازدواج نمی نماید. حتی اگر تمام یا بخشی از مهریه پرداخت شده باشد .
🔖 مطالب پیشنهادی مرتبط
✔ چگونگی خواندن صیغه محرمیت ونکات حقوقی در ازدواج موقت
✔ وکالت بلاعزل و نکات حقوقی فروش املاک
*****
آسایش گستران معتبرین و بهترین موسسه حقوقی
همیشه حامی حقوق شما عزیزان است.
*****