وکیل حقوقی و توضیح معاملات صوری
معاملات در حال حاضر جزء جدایی ناپذیر از زندگی ما هستند. معاملاتی که از یک خرید روزانه تا خرید و فروش املاک را شامل می‌شوند. در نتیجه شناخت آن‌ها می‌تواند تاثیر زیادی در نوع و انتخاب درست معاملات ما داشته باشد. از سوی دیگر معامله، ارکانی دارد که از نظر قانونی باید آن‌ها را رعایت کنید. نبود هر یک از ارکان درستی معامله می‌تواند آن را با مشکل مواجه کند. برای مثال یکی از مواردی که به گوش همه ما خورده است، معاملات صوری است. در این نوع معاملات یکی از ارکان اصلی معامله وجود ندارد. در نتیجه از نظر حقوقی نیز مورد اشکال است. در این مطلب ضمن توجه به نکات وکیل حقوقی و توضیح معاملات صوری ، این مطلب را بررسی می‌کنیم.
معاملات در قانون
به توصیه وکیل پایه یک در انجام تمامی معاملات باید، ارکانی رعایت شود. در غیر این صورت معامله اعتبار قانونی ندارد. این موارد در قانون مدنی بیان شده است. ارکان درستی معامله عبارت‌اند از:
- قصد طرفین و رضای آن ها
- اهلیت طرفین
- موضوع معین که مورد معامله باشد
- مشروعیت جهت معامله
برای انجام یک معامله صحیح لازم است، تمامی موارد به صورت هم زمان وجود داشته باشند و اگر هر یک از این شرایط نباشد، معامله اعتبار قانونی ندارد. از سوی دیگر از لحاظ کیفری نیز قابل تعقیب است و در صورت اثبات، انتقال دهنده مجازات می‌شود.
معاملات صوری
معاملات می‌توانند برای مقاصد گوناگون واقع شوند، گاهی این قصد شخصی است و تاثیری در معامله ندارد. در تعبیر حقوقی گفته می‌شود، که جهت معامله یعنی علتی که شخص معامله را برای آن انجام می‌دهد در صورتی که خللی به معامله وارد نکند، شخصی است و تاثیری در معامله ندارد. برای مثال اگر شخصی خانه خود را برای خریدن خانه بزرگ تر می‌فروشد، این دلیل، جهت معامله به شمار می‌رود و برای طرف مقابل تاثیر گذار نیست ولی گاهی یکی از ارکان اصلی معامله را در هم می‌ریزد یعنی شخص معامله را بدون داشتن قصد انتقال مال آن را انجام داده و به دیگری منتقل می‌کند تا پس از مدتی دوباره آن را باز گرداند. در این وضعیت اصطلاحا گفته می‌شود که معامله صوری واقع شده است.
برای مثال هنگامی که شخصی به دیگری بدهکار است ولی برای اینکه طلب او را نپردازد، اموال خود را به نام اعضای خانواده خود می‌کند تا از این طریق طلبکار وی نتواند مال او را توقیف کند. در این وضعیت اصطلاحا گفته می‌شود که معامله وی صوری بوده و برای فرار از پرداخت دین است.
معامله به قصد فرار از دین
در برخی از موارد همان طور که بیان شد، فرد معامله را با قصد واقعی انجام نمی‌دهد. این به بدان معناست که یکی از ارکان اصلی صحت معامله یعنی قصد ندارد. در این وضعیت شخص معامله را برای فرار از دین انجام داده است. برای مثال شخصی که باید مهریه پرداخت کند ولی برای فرار از پرداخت آن، اموال خود را بر اساس معامله به دیگری به صورت غیر واقعی منتقل می‌کند یا همان طور که در رابطه با بدهکار گفته شد، برای فرار از طلبکاران اموال خود را به نام اطرافیان خود می‌کند.
در این گونه معاملات در واقع پولی رد و بدل نمی‌شود بلکه صرفا مال به شخص دیگری منتقل می‌شود تا توسط طلبکار اصلی مصادره شود.
معامله صوری در قانون
یکی از مواردی که به صورت صریح در قانون بیان شده است، معامله صوری است. ماده 218 قانون مدنی در این مورد بیان می‌کند:
«هر گاه معلوم شود که معامله با قصد فرار از دین به طور صوری انجام شده آن معامله باطل است. و هر گاه طلبکار به دادگاه دادخواست داده و دلائل اقامه کند که مدیون برای فرار از دین قصد فروش اموال خود را دارد، دادگاه قرار توقیف اموال وی را به میزان بدهی او صادر خواهد کرد که در این صورت بدون اجازه دادگاه حق فروش اموال را نخواهد داشت.»
مجازات معامله فرار از دین
یکی از مواردی که در رابطه با معامله فرار از دین مورد توجه قرار گیرد این است که معامله به قصد از فرار از دین یکی از اقسام معاملات صوری است که بر اساس قانون جرم شناخته شده است.
قانون اجرای نحوه محکومیت‌های مالی، مجازات معاملات صوری را ضمن بازگرداندن مال به مالک اصلی، ۴ تا ماه تا ۲ سال حبس تعیین کرده است.
در این وضعیت اگر انتقال گیرنده نسبت به قصد واقعی انتقال دهنده آگاه باشد، شریک جرم او محسوب می‌شود. در غیر این صورت صرفا باید مال را بازگرداند.
وکیل حقوقی و توضیح معاملات صوری
معاملات صوری یا معامله به قصد فرار از دین با توجه شرایط اقتصادی امروزه بسیار رایج شده است. از این رو آشنایی کافی با آن می‌تواند از جرایمی که در این حوزه اتفاق می‌افتند، پیشگیری کند. به همین دلیل به توصیه وکیل دادگستری بهتر است در انجام تمامی معاملات خود ضمن مشاوره با کارشناسان این حوزه، در صورت وقوع هر گونه جرایم از آن‌ها کمک بگیرید.