وکیل پایه یک در پرونده کمیسیون ماده 100

وکیل پایه یک در پرونده کمیسیون ماده 100

در قانون شهرداری که مربوط به ساخت و ساز در حریم شهری است ماده ای به نام اده 100 وجود دارد که بر طبق آن “مالکین املاک واقع در محدوده خدماتی باید قبل از ساخت و ساز از شهرداری ها پروانه ساخت دریافت نمایند ” بر طبق همین قانون شهرداری ها موظف شده اند عملیات ساخت و ساز بنایی را که بدون پروانه ساخت و یا نحوه ساختی که خلاف مفاد درج شده در پروانه را نشان دهد توقیف نماید. کسانی را که خلاف این قانون عمل می کنند به کمیسیون ماده صد ارجاع داده می شوند .
وکیل پایه یک دادگستری با زمینه های تخصصی املاک با داشتن تجربه در این زمینه می تواند مشاور خوبی برای شما باشد . وکیل پایه یک دادگستری می تواند به جای اشخاص در پرونده های کمیسون ماده 100 شرکت کند .

تخریب ماده 100
مجازات ماده 100 شهرداری

کمیسیون ماده 100 شهرداری چیست ؟

کمیسیون ماده 100 از جمله کمیسیون هایی است که در خصوص ماده صد قانون شهرداری تشکیل شده است که به تنهایی و مستقل از از شهرداری می باشد و در آن به بررسی پرونده های حقوقی و شکایات مربوط به ماده 100 پرداخته می شود. طبق همین قانون شهرداری می تواند از عملیات ساختمانی بدون مجوز جلوگیری نماید . وکیل پایه یک آشنا به مقررات ماده 100 میتواند مشاورحقوقی مناسبی برای انجام و پیگیری امور این موضوع باشد .

اعضای کمیسیون ماده صد چه کسانی هستند

  • نمایندگان وزارت کشور
  • نماینده دادگستری
  • نماینده شورای شهر
  • نماینده شهرداری که نماینده شهرداری در کمیسیون حق رای ندارد و برای بیان توضیحات در کمیسیون حاضر می شود .

این کمیسیون قدرت صدور آرا کیفری را ندارد و باید در تمام آرا صادره مهلت قانونی اعتراض را ذکر نماید .

انواع تخلفاتی که در کمیسیون ماده صد مورد بررسی قرار می گیرند

  • ساخت وساز بر خلاف اصول شهرسازی ، فنی و بهداشتی که به حکم تخریب منتهی می شود

مجازات آن :  تخریب و یا اخذ جریمه ، در صورتی که اصول فنی و بهداشتی رعایت نشود کمیسیون ماده 100 رای به اخذ جریمه براساس هر متر مربع  بنای بدون مجوز ، یک دهم ارزش معاملاتی ملک و یا یک پنجم ارزش سر قفلی ساختمان خواهد داد .

تخریب ساختمان
تخریب حکم کمیسیون ماده 100

 

  • تراکم اضافی : به عبارتی ساختن اضافه بنا بیشتر از متراژ زیربنای درج شده در سند .

مجازات آن : تخریب و یا اخذ جریمه.

  • احداث بدون مجوز بنا : اگر شخصی بدون دریافت مجوز اقدام به ساخت و ساز نماید عملیات متوقف و پرونده به کمیسیون ماده 100 ارجاع داده می شود و این کمیسیون طبق قانون به تخریب و یا جریمه نقدی رای خواهد داد .
  • عدم احداث پارکینگ .
  • تجاوز به حریم معابر شهری
  • نداشتن استحکام بنا و عدم رعایت اصول فنی که در این صورت کمیسیون رای به تخریب خواهد داد
  • تغییر کاربری

رای صادره از کمیسیون ماده 100 ظرف مدت 10 روز توسط مالک ، شهردار یا قائم مقام شهرداری قابلیت اعتراض دارد و در کمیسیون دوم مورد بررسی قرار می گیرد . لازم به ذکر است که افراد حاضر در کمیسیون دوم نباید از اعضای کمیسیون اول باشند و رای صادره از کمیسیون دوم قطعی می باشد .

همچنین آراء قطعی کمیسیون ماده 100 در دیوان عدالت اداری قابل پیگیری و عتراض می باشد .

پروسه صدور رای و اعتراض به رای کمیسیونهای اول و دوم و همچنین طرح دعوا در دیوان عدالت اداری زمانبر و نیازمند پیگیری است که ممکن است افراد عادی از رویارویی با آن با مشکل مواجه شوند لذا با داشتن وکیل پایه یک خوب وآشنا با قوانیین در این زمینه می توان به نتایج و آرا مناسبی دست یافت .
گروه وکلای آسایش گستران می تواند راهنمایی خوبی در این مسائل و سایر مسائل و مشکلات حقوقی باشد.

 

هیچ رای ثبت نشده

اگر اطلاعات حقوقی خوبی دریافت کردید امتیاز دهید

دیدگاه‌ خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

برقراری تماس
اسکرول به بالا